Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900 und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf großzügigen ca. 162 Quadratmeter Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein ideales Zuhause für Familien mit gehobenem Anspruch an Raum, Qualität und Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier großzügige Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Ob als Kinderzimmer, ruhiger Rückzugsort oder Homeoffice, die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier entsteht ein offener Lebensmittelpunkt für die ganze Familie, der ausreichend Platz für gemeinsame Zeit und gesellige Abende bietet. Hohe Decken und teilweise bodentiefe Fenster sorgen für eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre. Der angrenzende, großzügige Balkon mit Südausrichtung lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen – sei es beim Frühstück mit der Familie oder beim entspannten Ausklang des Tages.

Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Badewanne sowie einer begehbaren Dusche und bietet damit sowohl Entspannung als auch Alltagstauglichkeit für Familien. Diese Wohnung verbindet moderne Architektur und hochwertige Bauqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen und attraktiven Angebot und erleben Sie die Lage und Qualität vor Ort.

Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten und dynamischsten Wohnlagen Berlins, direkt im Herzen von Alt-Treptow. Diese begehrte Mikrolage liegt als einziger Teil des Bezirks innerhalb des S-Bahn-Rings und verbindet ein urbanes Lebensgefühl an der Grenze zu den pulsierenden Szenebezirken Neukölln und Kreuzberg mit einer familiären, entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. Das Straßenbild wird von charmanten Altbauten, individuellen Cafés, kleinen Boutiquen und vielfältigen Restaurants geprägt, die zum Verweilen einladen.

Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Wasser und zu weitläufigen Grünflächen. Nur einen kurzen, malerischen Spaziergang entfernt lockt das berühmte Maybachufer am Landwehrkanal. Hier findet nicht nur regelmäßig der beliebte bunte Wochen- und Biomarkt statt, das Ufer lädt auch zum Joggen, Flanieren oder zu einem entspannten Kaffee in der Sonne ein. Ebenso schnell erreicht man in östlicher Richtung den ausgedehnten Treptower Park mit seiner schönen Spreeuferpromenade, der Insel der Jugend und unzähligen Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Auch im Alltag lässt die hervorragende Infrastruktur vor Ort keine Wünsche offen. In den umliegenden Straßen befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bio-Läden, Bäckereien und Apotheken.

Insgesamt bietet die Lage damit eine seltene und überaus begehrte Balance auf dem Berliner Immobilienmarkt: Hier wohnt man ruhig, grün und eingebettet in eine intakte Kiez-Gemeinschaft, während man gleichzeitig die kreative und kulinarische Vielfalt des angrenzenden Maybachufers direkt vor der Haustür hat.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Käuferprovision beträgt 2,50 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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