Das hier angebotene Objekt bietet ca. 166 m² Wohn- und Nutzfläche aufgeteilt in ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 56 m² Nutzfläche (Keller). Das Objekt ist komplett unterkellert und durch die angenehme Deckenhöhe im Keller mit ca. 2,26 m Deckenhöhe vielseitig nutzbar. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich über den auch die Terrasse und der eigene Garten erreichbar ist. Des Weiteren befinden sich die separate Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das Bad mit Dusche und Badewanne.

Geheizt wird über eine Luft-Wärme-Pumpe und im ganzen Objekt ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, so dass ohne große Sanierungsmaßnahmen direkt eingezogen werden kann.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und fragen Sie jetzt eine Besichtigung an. Wir freuen uns auf Sie.

Die Immobilie liegt im Leipziger Ortsteil Althen im östlichen Stadtgebiet und gehört zum Stadtbezirk Ost. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Althen zeichnet sich durch eine gewachsene, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Wohnstruktur aus und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld.

Die umliegenden Felder und Grünflächen sowie nahegelegene Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen in den angrenzenden Stadtteilen wie Paunsdorf oder Engelsdorf schnell erreichbar. Das Paunsdorf Center als eines der größten Einkaufszentren der Region bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sehr gut. Über die nahegelegene B6 sowie die Autobahnen A14 und A38 sind die Leipziger Innenstadt, das Umland und der Flughafen Leipzig/Halle zügig erreichbar. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen sorgen zudem für eine komfortable Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile.

Insgesamt bietet Leipzig-Althen eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage im Grünen und guter infrastruktureller Anbindung– ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.