Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Frankfurt (Oder), einer dynamischen Stadt an der deutsch-polnischen Grenze mit wachsendem wirtschaftlichem und akademischem Potenzial.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die renommierte Europa-Universität Viadrina, die jährlich Tausende Studierende, Wissenschaftler und Besucher anzieht. Diese Nähe schafft eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und bietet langfristig attraktive Vermietungschancen. Zudem sind bedeutende öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten in der Umgebung vorhanden.

Die Nähe zur Oder sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive Bahn- und Busstationen, gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Bewohner, Pendler und Touristen. Die strategische Lage in einer aufstrebenden Grenzregion mit internationalem Flair und akademischem Umfeld macht Frankfurt (Oder) zu einem vielversprechenden Standort für Investitionen in Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Diese zentrale Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertsteigerung, eine stabile Vermietbarkeit und eine positive Entwicklung der Immobilienwerte, insbesondere durch die enge Verbindung zur Universität und der wachsenden Studentenzahl.

Das hier angebotene Grundstück ist ca. 1.944 m² groß. Es liegt bereits eine Planung inkl. Baugenehmigung für 59 Wohneinheiten und einem Café/Co-Working-Space vor. Die Baugenehmigung wurde 2024 ausgestellt und hat eine Geltungsdauer von sechs Jahren. Ergänzt werden die Planung und Baugenehmigung durch eine Tiefgarage mit 37 Stellplätzen. Geplant sind 5 Vollgeschosse mit Wohnungsgrößen von ca. 35 m² – 110 m² Wohnfläche. Das Café/Co-Working-Space hat eine geplante Nutzfläche von ca. 126 m². Insgesamt liegt die geplante vermietbare Wohnfläche bei ca. 2.961 m².

Weitere Informationen auf Anfrage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Käuferprovision beträgt 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.