Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise wurde 1968 auf einem 3.664 m² großen Grundstück errichtet und 2015 vollständig saniert und neuvermietet. Es verfügt über 4 Aufgänge mit insgesamt 21 Wohnungen. Die 3 Einzimmer-, 6 Zweizimmer-, 6 Dreizimmer- und 6 Vierzimmerwohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 37 m² bis ca. 94 m², im Mittel ca. 73 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 1.542 m². Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil, einen Balkon sowie einen eigenen PKW-Stellplatz. Die Mieter haben die Möglichkeit, weitere Stellplätze anzumieten. Zusätzlich stehen noch 9 Stellplätze zur freien Vermietung zur Verfügung. Insgesamt verfügt das Objekt über 30 Stellplätze. Die durchschnittliche Miete in dem Objekt liegt bei ca. 8,52 €/m². Ortsübliche Vergleichsmieten liegen bei ca. 11,55 – 13,51 €/m².

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Ludwigsfelde liegt im Südwesten von Berlin und gehört zum Landkreis Teltow‑Fläming in Brandenburg. Die Stadt profitiert von ihrer günstigen Lage am Berliner Rand und bietet damit eine direkte Anbindung an die Hauptstadt sowie an das umliegende Berliner Umland. Verkehrstechnisch überzeugt Ludwigsfelde durch eine gute Erreichbarkeit: Die Nähe zur Autobahn A10 (Berliner Ring) ermöglicht schnelle Verbindungen Richtung Berlin, Potsdam und Süden; Regional- und S-Bahn-Verbindungen sorgen für flexiblen Pendelverkehr in die Innenstadt Berlins. Eine kurze Distanz zum Bahnhof erleichtert das Erreichen des urbanen Zentrums bzw. angrenzender Gewerbegebiete, während der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien das Stadtgebiet gut vernetzt.

Die Infrastruktur vor Ort ist solide: Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Supermärkte, Apotheken und Dienstleister decken den täglichen Bedarf ab, während Schulen und freizeitliche Angebote eine gute Lebensqualität für Familien und Pendler schaffen. Als Standort für Gewerbe und Industrie bietet Ludwigsfelde großflächige Flächen und eine wachsende Logistik- sowie Produktionsinfrastruktur, wodurch sich attraktive Synergien zwischen Wohn- und Arbeitsstandorten ergeben.

Bekannt ist Ludwigsfelde auch durch die hier ansässige Automobilindustrie mit den Werken von Mercedes-Benz, Volkswagen und Rolls-Royce. Neben der Automobilindustrie sind hier auch Weltkonzerne wie Siemens und Coca-Cola ansässig, die eine wichtige wirtschaftliche Rolle in der Region spielen.

Ludwigsfelde bietet eine attraktive Kombination aus verkehrsgünstiger Lage zum Berliner Raum, stabiler Nachfragebasis, gut ausgebauter Infrastruktur und Entwicklungspotenzial. Das macht die Stadt zu einem sinnvollen Standort für Immobilieninvestments mit moderatem Risiko und nachhaltigem und nachhaltigem Renditeprofil.